牟平个人二手房精装修(牟平多层精装二手房)

本文目录一览：

• 1、烟台牟平公积金贷款需要哪些条件?大家知道什么情况啊
• 2 、牟平二手房中介费比例一般是多少
• 3
  、请问在牟平买二手房需要交什么钱
• 4、烟台市牟平区平房赠与和过户怎么办

烟台牟平公积金贷款需要哪些条件?大家知道什么情况啊

烟台牟平公积金贷款需要满足以下条件：公积金缴存情况：申请人及配偶需有公积金缴存记录 ，且公积金缴存状态需为正常 。贷款额度与夫妻双方的公积金缴存基数有关
，具体计算方式为：可贷款额度≤借款人与配偶公积金缴存基数之和×12月×可贷款年限×个人还贷能力系数（目前为0.4）
。

应提供双方身份证及关系证明（结婚证 、户口簿等），提取申请人需填写《烟台市住房公积金提取个人授权及承诺书》委托栏相关内容；单位经办人
、配偶、父母或子女之外的提取受托人代办的 ，应提供双方身份证 、经公证的授权委托书。

住房套数认定执行“认房不认贷 ”政策
，“房
”指借款人家庭（包括借款人
、配偶及未成年子女）在烟台市行政区域内拥有的住房情况，“贷”指借款人家庭的住房公积金贷款记录和未结清的商业性住房贷款记录情况 。首次公积金贷款还清后可以再次使用住房公积金贷款购买第二套房
。

烟台市住房公积金管理中心对此回复：您好！购买家庭的首套或第二套住房 ，房屋产权证已办理的
，可以申请商业性个人住房贷款转公积金贷款。

牟平二手房中介费比例一般是多少

1、二手房中介费用一般收取的比例如下：通常情况下：二手房中介费用在交易额的1%到3%之间 。按交易额分段计算：交易额低于10万元：中介费为交易额的2%
。交易额在10万至100万元之间：中介费收取交易额的1%。交易额超过100万元：中介费收取交易额的0.5% 。最高收费上限：中介费的最高收费上限为交易额的3%。

2 、牟平二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方
。评估费0.5%（评估额 ，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%
，超过140平或非首次3%，由买方缴纳 。所得税按全额的1% ，由卖方承担
，满两年唯一住房减免
。交易费6/平方，双方。

3
、二手房房地产中介费一般收取房屋成交价格的1%-3%不等 。具体收取情况如下：常规收取标准：在多数地区和中介机构中 ，二手房中介费通常按照房产成交总价的1%-2%来收取
。这一费用是中介机构为买卖双方提供房屋信息、协助看房 、促成交易等服务的报酬。

4
、二手房中介费一般为房屋成交价格的3%—5%
，房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用 。

请问在牟平买二手房需要交什么钱

1、工本费
。工本费是每本 80 块钱。查档费 。收费标准每人 10 元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取
。买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰ 。契税。契税分两种情况来征收
。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%； 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。

2 、牟平二手房费收如下：测绘费36元/平方 ，买方 。评估费0.5%（评估额
，允许浮动），买方；
。契税评估额初次90平内1%
、90平~140平内5% ，超过140平或非首次3%
，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担 ，满两年唯一住房减免 。交易费6/平方，双方
。

3、一般来说
，该区域二手房每平米价格大致在7000元到15000元左右。一些房龄较久 、位置相对没那么核心
、配套设施一般的房子，价格可能在7000元到10000元每平米 。而房龄较新、地段较好 、周边配套完善的小区 ，二手房价格可能会达到10000元到15000元每平米甚至更高
。

烟台市牟平区平房赠与和过户怎么办

1
、赠予先到公证处做赠予公证
，再到房管局办理。买卖过户直接到房管局办 。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）
。但赠予过户后 ，如果你们以后要转让房产
，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户 。