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　　周三（9月10日） ，地产等低估板块回调
，资金逢跌加仓！代表A股龙头地产行情的中证800地产指数窄幅震荡，仅衢州发展
、张江高科、海南机场等3股飘红 。

　　热门ETF方面 ，全市场唯一跟踪中证800地产指数的地产ETF（159707）场内窄幅震荡
，日线冲击四连阳，资金实时净申购1150万份！

　　消息面上 ，一线城市楼市新政频出
。9月5日
，深圳市住建局联合央行深圳分行发布《关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知》，从购房资格 、企业购房及房贷利率三方面推出组合措施。这是继北京
、上海于8月相继出台楼市优化政策后 ，又一核心一线城市推出实质性宽松举措 。

　　中指研究院表示
，9月通常为地产政策密集出台期，在“止跌回稳
”目标下 ，新一轮支持政策有望加快推出，同时
，市场已进入“金九银十”传统营销旺季，预计房企在核心城市将加快推盘节奏 ，市场活跃度有望迎来阶段性回升。

　　国金证券指出
，近期北上深等一线城市均落地优化限购政策，预计进入四季度地产成交量有望迎来反弹 ，助推基本面进一步止跌回稳
。考虑到美联储降息预期提升刺激流动性
，当前地产板块估值偏低，建议逢低配置地产股。

　　估值端上 ，以央国企、优质房企为代表的龙头地产当前仍处估值低位 。以地产ETF（159707）标的指数为例
，中证800地产指数最新PB估值仅为0.75倍，处近10年约17%分位点 ，估值低位特征明显
，修复空间或较大
。行业集中度加速提升，头部房企有望凭借“好信用 、好城市
、好产品 ”策略展现韧性 ，建议持续关注。

　　华泰证券指出，2025年上半年
，总体房企业绩和销售仍处于筑底阶段 。尽管行业整体销售承压，头部房企凭借在核心城市的优质土储资源 ，在销售端展现出相对韧性
。展望未来
，我们认为历史包袱较轻、核心城市土储占比较高的优质房企，无论在销售还是盈利表现上均有望领先同业率先复苏。

　　布局央国企及优质房企 ，建议重点关注地产ETF（159707） 。资料显示
，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场13只头部优质房企 ，在投资方向上具有明显的头部集中度优势
，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！在行业出清大背景下 ，龙头地产或更具弹性！

　　数据来源：沪深交易所等
。

　　风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数
，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21 ，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示
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